不养狗才气买房 运城一开拓商打造"无狗社区"引热议

作者: admin 分类: 葡京集团网站app 发布时间: 2019-10-10 01:58

  央广网运城2月25日消息(记者 贺威通)据中国之声《新闻纵横》报道,城市居民养狗的比率逐年提高,因养狗问题而引发争议的情况也并不少见,比如“不栓绳遛狗引发安全隐患”“宠物随地大小便造成环境卫生问题”“深夜犬吠导致居民休息受到干扰”等。

  近日,山西运城某小区打造“无狗社区”,“答应不养狗才能买房”的消息引发热议。开发商表示,该规定是为了社区环境和居民安全,希望从源头上建立“无狗小区”。一些网友表示支持,但是也有爱狗人士认为,开发商一刀切的政策不可取,质疑其有霸王条款之嫌。

  山西省运城市黄金水岸小区的居民景女士说:“我们家里面有个小孩才四岁多,每次见到狗基本上都会躲到我的身后,好多业主不用链子栓狗,而且这个狗有没有打疫苗,咱们都不清楚。”

  近日,黄金水岸小区的开发商鼎鑫置业有限公司因为“禁狗公告”而备受关注。

  早在2017年7月,鼎鑫置业有限公司就发布了“禁狗公告”,称为了打造优雅和谐的居住环境,应广大消费者要求,对新开发的小区设定禁狗条款。开发商工作人员表示:“有小区里边的人投诉,说狗屎狗尿太多,业主反映很强烈,所以我们下决心要美化环境。但是在已经建成区,我们当时也充分考虑了公民权利,没办法侵犯养狗人的权利,争议也很大。我们只能说在新建设的小区,在销售的时候,首先和客户签订禁止养狗的条款。”

  近年来,随着养犬数量增加,大型犬伤人、犬吠扰民等事件日益频发。黄金水岸小区物业工作人员说,之所以禁止养狗,一方面为了小区环境卫生整洁,另一方面也是为了居民安全考虑。工作人员表示:“个别业主投诉咱们小区养狗,一个是狗的粪便不卫生,另外大家都看到恶狗伤人事件,都建议说咱们小区作为文明小区,能不能禁止养狗,公司领导就从那时开始决定说可以禁止养狗。”

  小区开发商的“禁狗公告”虽然已经发布了两年多,但近日被媒体关注而引发热议。

  居民闫先生说:“建设无狗区可以减少和杜绝狗伤人事件,从源头上保证居民的人身安全。”市民曹先生表示:“看到买房前需要签订不养狗协议,我觉得存在很大争议,大家主要还是文明养狗,不要给别人带来不必要的麻烦。”

  开发商工作人员说,“禁狗条款”只针对新建小区,在消费者购买房屋前,开发商明确告知小区禁止养狗,双方自愿签订禁止养狗协议。对于已经入住的居民区,采取倡导的方式引导居民文明养狗。

  “禁狗条款”实行两年多来,也有业主签约后养狗,后被物业劝导将狗送走。对于网友关注的导盲犬问题,开发商工作人员表示,还未遇到导盲犬客户买房的情况。不过,这名工作人员也给出了建议。他说:“客户朋友如果确实需要导盲犬,这也是我们不能不重视的一个方面。对此我们提供的建议,第一,劝导确实需要导盲犬的朋友,前往别的小区寻找更钟意的房源。第二,在我们开发公司已经建成的几个楼盘中,我们对于宠物犬导盲犬并不禁止,确实看中我们的环境,这些朋友可以换置二手房。”

  开发商工作人员说,探索建设“无狗小区”有争议是正常的,开发商会不断吸收社会的反馈意见,逐步改进完善。

  山西文英律师事务所张志刚律师表示,房地产在合同中设置禁止养狗条款,双方自愿签订,也不违反国家法律法规的有关规定,属于有效合同。“双方自愿真实意思,这个也不违反公共利益,也就是说民事行为合法有效,也没有说限制客户的权利,或者这也是提前明示了双方协商约定的一个结果。双方关于养狗规定也不违反国家法律法规的有关规定,所以双方关于不养狗约定是有效约定,如果有一方违约,就按双方约定谁违约了承担违约责任,按协议合同履行。”张志刚说。

  禁止养狗的背后是“人狗矛盾”。不文明养狗对人们造成的伤害,地方上养犬管理条例的执行难等,社会上因为养狗引发的争议事件颇多。养狗所带来的诸多社会问题并不是一禁了之,需要居民、社区、相关管理部门共同发力,优化管理体系,纾解狗患带来的风险,达到人与动物和谐共生。

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